Visiter un appart’ : mode d’emploi !
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Tu as repéré un appart et tu aimerais le visiter ? Quelques conseils.
Premier contact
Par mail ou par téléphone, le premier contact est très important. Tu dois faire bonne impression. Présente-toi en quelques mots, demande si l'appart est toujours disponible et à quelle date il sera libre.
Le propriétaire ou bailleur va certainement te poser les questions suivantes :
- Êtes-vous étudiant·e ? salarié·e ?
- Si vous êtes salarié·e, êtes-vous intérimaire ? en CDD ou en CDI ? La période d’essai est-elle terminée ?
- Quelles sont vos ressources financières ?
- Avez-vous un garant ? Quelle est sa situation ?
- Êtes-vous déjà locataire ?
la visite
N'hésite pas à poser des questions : superficie du logement, montant du loyer et des charges, si les meubles peuvent être conservés, comment est le quartier, quand est-ce que tu pourras aménager, si tu as droit à une place de parking...
Prends le temps de tout observer afin de ne pas avoir de mauvaise surprise lors de ton installation. Porte une attention particulière :
- au mode de chauffage et à son état de fonctionnement ;
- à l'installation électrique ;
- aux arrivées d'eau et à la robinetterie ;
- à l'isolation et au fonctionnement des portes et fenêtres ;
- à la présence de prises téléphoniques ;
- à l'équipement de la cuisine (arrivée de gaz, évacuation d'eau...).
Durant la visite n'hésite pas à demander si le logement bénéficie d'une aide au logement (APL). Visite le quartier et repère les transports en communs et les commerces les plus proches.
Si tu peux, fais toi accompagner lors des visites. Deux paires d'yeux valent mieux qu'une ! Tu peux aussi demander à filmer ta visite pour l’envoyer à tes proches ou revoir l’appartement un peu plus tard.
documents à fournir
Le bailleur va te demander un certain nombre de documents. Prépare ton dossier à l'avance !
Il doit être composé des justificatifs suivants :
- identité (copies de passeport, carte d’identité, titre de séjour…),
- situation (copies de carte étudiante, contrat de travail, contrat d’apprentissage…),
- domicile (copies de quittance de loyer, attestation d’hébergement en cours, facture d'eau ou d'électricité…),
- ressources (copies d’avis d’imposition, bulletins de salaires récents…),
- ressources de ton garant (copies d’avis d’imposition, bulletins de salaire récents…) ou ton « visa » Visale,
- estimation de l’allocation Caf.
Ton dossier peut être des photocopies, sur clé USB ou sur ta boîte mail. Tu peux aussi constituer un dossier de location numérique sur le site dossierfacile.
Tu dois fournir ces documents lors de la visite, jamais avant !
Le bailleur n'a pas le droit de te demander : une attestation d’absence de crédit, une copie de ton relevé de compte, un extrait de ton casier judiciaire, ton dossier médical, de l’argent pour réserver le logement.
En cas de doute, n’hésite pas à te rendre sur anil.org pour savoir ce qui est légal ou pas.
Si tu penses avoir été victime de discrimination lors de ta visite (origine ethnique, orientation sexuelle ou de genre, état de santé...), tu peux aller sur antidiscriminations pour t’informer ou te faire aider. Tu peux aussi appeler le 39 28.
Pour aller plus loin...
Notre guide Trouver un logement
Tu y trouveras des conseils pour ta recherche de logement mais aussi des infos sur les différents types de logement et les aides financières.