Le dico/lexique du logement

Les mots bailleur, caution, préavis te sont inconnus ? Voici quelques éclairages sur ces termes qui te seront utiles lors de ta recherche de logement.

• Bail

Contrat de location signé entre le ou la  propriétaire et le ou la locataire pour un logement vide ou meublé. Il définit les règles à respecter, les obligations de chacun·e, le montant du loyer ou encore la durée du contrat. Ce document est obligatoire lors d’une location.

• Bail mobilité

Le bail mobilité est un contrat de location pour une courte durée comprise entre 1 et 10 mois. Il est notamment destiné aux jeunes suivant des études supérieures, en apprentissage, en stage ou encore engagé·es volontaires dans le cadre d'un service civique.

• Bailleur

Propriétaire ou représentant·e du propriétaire.

• Caution ou garant

Personne qui se porte caution ou garante en s’engageant à payer le loyer à ta place si tu ne peux plus le régler.

• Charges

Somme d’argent à payer en plus du loyer : charges mensuelles (eau, électricité, gaz) et/ou charges des parties communes (espaces verts, ascenseur...).

• Dépôt de garantie

Somme demandée par le ou la propriétaire à la signature du bail (1 mois de loyer pour un logement vide, 2 mois pour un meublé). Celui-ci ou celle-ci conserve cet argent pendant toute la durée de la location et le restitue au ou à la locataire en fin de bail. Cette somme a pour but de couvrir les éventuelles dégradations ou impayés dus par le ou la locataire quand il ou elle quitte le logement.

• DPE (Diagnostic de Performance Energétique)

Document obligatoirement fourni par le ou la propriétaire ou l'agence sur l’évaluation de la consommation d'énergie du logement pour le chauffage, l'eau chaude, la climatisation et la quantité de gaz à effet de serre émise.

• État des lieux

Document qui décrit l’état du logement et de ses équipements, réalisé à l’arrivée du ou de la locataire dans le logement puis à son départ.

• Honoraires ou frais d’agence

Somme d’argent demandée lors de la signature du bail si tu passes par une agence immobilière ou un notaire.

• Quittance de loyer

Document envoyé au ou à la locataire par le ou la propriétaire justifiant le paiement du loyer sur une période déterminée.

• Partie privative

Partie des immeubles à l'usage d'un·e seul·e des habitant·es.

• Préavis

Pour quitter son logement, un ou une locataire doit informer en amont le ou la propriétaire de son départ par courrier recommandé. Il ou elle doit respecter un délai de 3 mois pour un logement vide et de 1 mois pour un logement meublé.

• T1 - T2 - T3 - Studio

T signifie "type" et F "fonction", mais ces termes veulent dire la même chose.

T correspond à un type d’appartement avec le nombre de pièces principales indiqué, c’est-à-dire : salon, salle à manger et chambres. La cuisine et les salles de bain ne sont pas comprises.

Un studio est un T1 particulier. Alors que le T1 peut avoir une cuisine séparée, dans un studio, celle-ci fait toujours partie de la pièce principale.